2022年3月，肖某某与某装饰公司签订《住宅装饰装修工程施工合同》，约定工程总价159999元，由该公司对肖某某房屋进行装修。合同附件手写备注明确由装饰公司提供空调、冰箱、电视机等家具家电作为赠品。肖某某累计支付155000元装修款后，装饰公司在工期严重延误且工程未完工的情况下撤场，承诺的家电家具除空调外均未交付。肖某某遂起诉至法院，请求解除装修合同，并判令装饰公司返还装修款及支付违约金。诉讼中，肖某某就未完工部分及损失申请司法鉴定后又撤回鉴定申请。经法院审理查明，某装饰公司在签订案涉装修合同时已被吊销营业执照。法院认为，装饰公司在被吊销营业执照后继续签订装修合同，因违反法律强制性规定，合同应属无效。合同无效后，已施工部分可获得折价补偿，未履行部分须赔偿损失。合同中手写备注约定的赠品并非无偿赠与，而是合同对价的重要组成部分，装修公司未履行该项义务应承担相应赔偿责任。综合合同总价、赠品市场价值、当事人过错及付款比例等因素，酌情认定未交付赠品价值为13000元、未完工工程损失为2000元，与欠付尾款相互折抵后，判决装饰公司返还肖某某装修款10000元。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
三、相似判例
【相似判例】浙江省杭州市西湖区人民法院审理的一起装修合同纠纷案：业主赵某与某装修公司签订装修合同，约定总价25万元，并附赠全屋定制衣柜。装修公司完工后未交付衣柜，赵某起诉要求折价赔偿。法院认为，合同约定的’赠品’实为装修对价的组成部分，并非无偿赠与；装修公司未履行交付义务，应当承担折价赔偿责任。最终判决装修公司赔偿赵某衣柜折价款2.8万元。该判例与本案共同确立了’装修合同赠品系合同对价组成部分’的裁判规则。
四、结论建议
装修公司的’赠品’承诺并非口头说说，而是合同对价的重要组成部分，具有法律约束力。读者提示：签订装修合同时，务必将所有承诺（包括赠品、材料品牌、工期等）写入合同正文或附件，不要轻信口头承诺；签约前应核实装修公司的营业执照和资质，避免与已吊销执照的公司签约；付款方式建议采用分期付款，与工程进度挂钩，避免一次性付清；若装修公司违约撤场，业主可要求返还已付工程款、赔偿未履行部分的损失，必要时可申请财产保全防止对方转移资产。
话题4：浙江新能源公司’漂绿’虚假宣传被罚20万不服提起行政诉讼，法院判’该罚’案
【领域：行政】