房东因租客视力残疾拒租拒退定金，法院判双倍返还1200元

一、案例概述：

2025年7月，视力残疾人士王某经中介看中一套房源，向房东李某支付租房定金600元。李某得知王某视力残疾后，以「存在安全隐患」「中介未提前告知」为由拒绝签约并拒不退还定金。王某诉请双倍返还。一审法院认定李某构成预约合同根本违约，判双倍返还1200元；李某上诉，南京中院认为安全隐患仅为无证据的主观臆测、残疾并非拒租法定事由，驳回上诉维持原判。

二、相关法律规定：

《民法典》第587条：收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金（定金罚则）。

《残疾人保障法》第3条：残疾人在经济、民事等活动中享有同其他公民平等的权利，禁止歧视残疾人。

《民法典》第500条：当事人在订立合同过程中违背诚信原则、假借订立合同恶意磋商给对方造成损失的，应承担缔约过失责任。

三、相似判例：

各地房屋租赁缔约纠纷裁判一致：出租人仅因承租人残疾等无关因素拒绝签约，属预约合同根本违约，须适用定金罚则双倍返还；残疾人依法享有平等缔约权，以「安全隐患」等无证据主观臆测拒租构成歧视，法院普遍不予支持。

四、结论建议：

定金不是房东想吞就吞的。你因为租客是残疾人就反悔不租，既没有法定理由，还踩了「禁止歧视」的红线——双倍返还没跑。给房东提个醒：定金收了、约定了签约，就得按约来；想反悔先想清楚代价。给残障朋友：遇这种歧视，留好定金凭证、聊天记录，法律护你平等租房的权利。