【案例事实】2026年8月18日上午，河南省长葛市人民法院执行局全体干警整装集结，奔赴一处涉众民生案件的被执行小区，成功办理12起涉商品房交付执行案件，为120名购房群众强制交付房屋81套。该批案件中，90余名购房户以共同诉讼形式起诉，另有多起零散案件，均指向同一家房地产开发有限公司及其法定代表人。长葛法院依法判决被告向购房人交付涉案房屋，并协助办理不动产登记手续。然而判决生效后，被执行人始终拒不履行法定义务，既不交付房屋钥匙，也不配合办理产权登记，甚至采取极端手段阻挠执行——擅自切断涉案楼栋供电，锁闭小区供电室大门，导致二三十层的高层住宅电梯全面停运，楼道漆黑一片，住户只能徒步攀爬楼梯；供水配套也迟迟不通，房屋完全不具备入住条件。面对涉众民生案件矛盾尖锐、案情复杂的局面，长葛法院执行局召开专题研判会：一方面，与税务部门、不动产登记机构构建三方联动攻坚格局，围绕面积差补缴、税费核算、登记全流程等核心环节逐项会商；另一方面，针对房屋交付受阻问题，制定周密执行预案，对接街道办事处、社区基层组织，邀请社区干部全程见证，并联系供电、电梯运维专业人员到场待命。执行现场，干警首先向小区物业公司送达通知书、释明法律规定与拒不配合的法律后果，督促其依法协助执行。在基层组织干部与在场群众的共同见证下，对锁闭的供电室实施强制破拆。随着锁具应声脱落，供电室大门顺利开启，专业技术人员第一时间合闸送电，电梯恢复运行，购房群众终于拿到期盼已久的房屋钥匙。
【相关法律法规】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条第一款：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
《最高人民法院关于人民法院执行和解若干问题的规定》及相关司法解释：被执行人有能力履行而拒不履行，甚至采取转移、毁损财产等手段阻碍执行的，人民法院可以依法采取罚款、拘留等强制措施，情节严重的，依法追究刑事责任。
【相似判例】最高人民法院发布的“基本解决执行难”典型案例中的某房地产公司系列案：被执行房企长期拖延交付房屋，法院通过联动住建、税务、不动产登记、街道社区等部门，采取查封财产、限制融资、纳入失信名单、强制清场等措施，最终为数百名购房者办理产权登记和房屋交付，有力保障了购房群众的合法权益。
【结论建议】“房子是用来住的”，购房者的安居权不容开发商肆意侵犯。面对涉众民生案件，法院通过联动机制、强制破拆、合力攻坚等手段，将“胜诉判决”变为“手中钥匙”，彰显了司法为民的力度与温度。读者提示：购买期房应选择资质良好、口碑稳定的开发商，签约时明确约定交付时间、产权登记、违约责任等核心条款；遇到开发商逾期交房、拒不办证，可先通过协商、调解化解纠纷，必要时通过诉讼取得生效判决，再申请法院强制执行；若开发商恶意阻挠执行，法院可依法采取罚款、拘留等强制措施，涉嫌拒执犯罪的还将追究刑事责任。
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