一、案例概述：
小李夫妇承租刘女士名下的一套房屋，支付租金押金共1万元。签约前刘女士告知房屋系新装修不久、未做除甲醛处理。小李夫妇入住后察觉气味刺鼻，委托专业机构检测，结果显示室内甲醛含量超过国家标准，不符合安全居住条件。小李要求解除合同，退还已付的1万元租金和押金，并赔偿甲醛检测费1176元。刘女士辩称：签约前已明确告知房屋新装修，得知超标后当即委托第三方治理，起租时甲醛已不达标，小李坚持解约属单方违约，依约应付违约金7500元，只同意退2500元。上海市青浦区法院审理认为：出租方负有提供符合安全使用标准房屋的义务，检测证实案涉房屋甲醛超标、危害承租人健康，构成根本违约；依照民法典规定，租赁物危及承租人安全或健康的，承租人可以随时解除合同；甲醛具有挥发性、空气流动性，租客出于健康考量要求解约，属正常合理的价值考量，事后补救不能剥夺解约权。判决：刘女士退还租金押金1万元，并赔偿检测费1176元。
二、相关法律规定：
《民法典》第731条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。
《民法典》第708条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
《民法典》第566条：合同解除后，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
三、相似判例：
深圳龙岗法院审理的租赁纠纷案中，租客收房时发现全屋发霉、墙面脱灰，一天未住即解约，法院认定房屋不符合居住条件构成根本违约，判房东全额退款——房子住不了人，租客不必将就，「交了钱」不是房东的免责符。
四、结论建议：
新装修房警惕「甲醛房」，签约前主动问清装修与空置时间；怀疑超标先委托有资质机构检测，报告是维权核心证据；甲醛超标危及健康，法律赋予随时解约权，「提前告知过」不是挡箭牌；「概不退款」的格式条款拦不住民法典第731条；证据三件套：检测报告、沟通记录、付款凭证；房东别拿租客的健康赌运气，根本违约退款又赔偿。