一、案例概述：
被继承人佘翠英去世，其子女何亮、何惠、何强作为第一顺序继承人，因继承佘翠英遗产并分割共有房屋发生争议，诉至成都高新区法院。案涉房屋位于成都高新区创业路9号，建筑面积55.99平方米。法院审理认定，三人作为法定继承人，继承后分别对房屋享有37.33平方米、9.33平方米、9.33平方米的所有权份额；为便于使用，判决房屋归何亮所有，何亮分别向何惠、何强各补偿94333.15元，何惠、何强协助办理过户。
二、相关法律规定：
《民法典》第1127条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《民法典》第1153条：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，分割遗产时应当先将共同所有的部分分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
《民法典》第304条：共有人可以协商确定分割方式；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
三、相似判例：
各地法定继承及共有物分割裁判一致：同一顺序继承人继承份额一般均等；继承取得的按份共有房屋，继承人可协商或由法院判决归一方所有、取得方对另一方折价补偿，补偿金额参照房屋评估价值与各自份额确定，以利于物的利用、减少纠纷。
四、结论建议：
兄弟姐妹争父母留下的小房子，最怕「谁都想要、谁都不让」。法律给的出路是：要么按份共有、共同持有，要么一人拿房、拿房的人折价补偿其他人。给家人：生前立份清晰的遗嘱能省掉大半官司；真走到分割，折价补偿比强行共有更省心。
京公网安备11011202102379号